쌍용더플래티넘 해운대 분양가 견본주택 평면도 청약 사이버 모델하우스 총정리

안녕하세요. 육아대디 베이징 사랑꾼입니다. 

오늘은 제 고향 부산인 해운대에서 쌍용 더플래티넘 분양가,견본주택,평면도,청약관련,사이버 모델하우스에 대해 간략이 이야기 하면서 입지분석을 간단히 해볼까 합니다. 현재 쌍용더 플래티넘 해운대의 경우 2순위 청약이 3월 18일을 끝으로 종류 예정이구요. 발표는 6일후인 24일 발표 예정입니다. 많은 분들이 관심 가졌던 분양인 만큼 한번 천천히 보시겠습니다.

 

 

 

 

목차 

1)쌍용 더플래티넘 해운대 소개 

2)조감도,분양가,평면도

3)입지분석

4)향후 전망 

5)사이버 모델하우스 

 

쌍용더플래티넘해운대

 

1)상용 더플래티넘 해운대 소개 

해당 아파트는 건설사는 쌍용건설 입니다. 쌍용건설에 대해 생소하신 분들도 있으시고 관심이 많으신분은 이미 잘알고 계실수도 있습니다. 현재 종합 건설 회사 19년 기준으로 시공사 능력평가에서 전국기준으로 32위를 하였습니다. 해당 기준은 공사실적,경영,기술능력등 다방면으로 평가되었습니다. 아래표는 1위~20위까지의 표입니다. 상위 랭크인 건설사들은 대부분 아시는 곳입니다. 쌍용건설은 싱가포르에 마리나베이 호텔을 지은 회사로 더 많이 알려져 있습니다. 

간략히 말씀드리면 건설사가 포화인 우리나라에서 32위라면 충분히 경쟁력과 기술력을 갖춘 회사입니다. 브랜드 네이밍으로는 조금 후순위 일수는 있으나 아파트의 조감도,평형 등 거주환경에서는 충분히 공인력을 갖추고도 남습니다.  

건설사 평가 19년

현재 쌍용더플래티넘 해운대 아파트는 총2개동으로 152세대 최고층은 20층 까지의 아파트입니다. 22년 2월 입주예정입니다. 기본적으로 세대수가 매우 적으나 해운대 해수욕장과 매우 가깝고 주변 상권이 이미 잘 되어 있다는 점에서 많은 분들이 관심을 가지고 청약을 하였습니다. 아마 부산 분들 중에서 집마련을 하고 싶으신 분은 대부분 넣지 않았을까 싶습니다. 부산의 좋은 투자처는 해운대이기 때문이죠. 

쌍용더 플래티넘 해운대 모형도

조감도

2)조감도,분양가,평면도,모형도

조감도와 모형도 사진을 보여드렸습니다. 가장 눈의 보이는것은 옥상 조경 입니다. 2개의 동 밖에 없기 때문에 1층 조경보다는 옥상조경에 더욱 신경을 썼고 해운대 바다 뷰와 도시뷰를 보기 위해 많이 노력한것 같습니다.아래는 모형도 및 조경 관련된 영상입니다. 

모형도 조경

 

- 분양가 

평당 1,756만원으로 형성 되었습니다. 근래 1년 전 신축분양가는 평당 1900만원~1950만원으로 형성되었기 때문에 시세로 치면 조금더 저렴한 가격에 나왔습니다. 평당 150만원이면 커 보이진 않지만 시세대비 저렴하고 +프리미엄까지 생각하면 충분히 메리트 있는 가격입니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 청약에 넣고 기대하셨을 것입니다. 조감도는 위에 모형도와 사진을 충분히 보여드렸기에 참고 삼아 보시길 바랍니다. 

 

-평면도

아래 사진을 참고하시겠습니다. 

 

마지막 84D는 오피스텔입니다.현재 분양 준비중에 있습니다.

 

 

 

입지환경

3)입지분석

-역세권 및 상권

위에 사진에서 보실수 있듯이 해당 아파트는 중동역,해운대 역을을 이용할수 있습니다. 기본적으로 한번씩은 해운대를 가보셨겠지만 바닷가 주변으로 호텔,백화점 등 상권 자체는 너무 잘 갖춰 져있는 곳입니다. 기본적으로 이마트 로데오 아울렛 해운대역 CGV 만남의 광장 등 서울에서 해운대를 찾아서 놀만큼 상권이 잘형성 되어있습니다. 

맛집이..많습니다. :) 

 

-학세권

사실 해당 아파트의 경우 가장큰 장점은 분양가, 해운대 해수욕장의 입지 , 다음으론 학세권이라고 보입니다. 초등학교가 정말 바로 앞에 위치해 있으며 중학교는 1KM 반경으로 해운대중, 고등학교는 해운대고가 위치해 있습니다. 이 정도 거리라면 정말 휼륭한 학세권입니다. 

 

-해운대 해수욕장

필자가 부산에 15년을 살아 보았기 때문에 개인적으로 바닷가 근처의 아파트에서 살면 생각보다 바다를 자주 가지는 않습니다. 하지만 현재 서울을 살아보니 답답할때 언제든지 나가서 바다를 볼수있다는 자체가 삶에 큰 힐링이 된다는걸 많이 느꼈습니다. 

-교통

사실 교통 부분에서 많은 분들이 조금 꺼려 하실수 있습니다. 특히 여름 성수기에는 차가 많이 막히기도 하고 밤에는 해운대 근처만 가도 사람이 너무 많이 있음으로 영유아 아기가 있는 가정은 해운대 입지를 누리기는 다소 부족함이 있다고 생각됩니다. 꼭 쌍용 더플래티넘 해운대를 생각하신다면 교통 부분에 있어서 반드시 잘 살펴 보셔야 할것입니다. 

아마 여름에 해운대를 가보신 분이라면 충분히 공감하실것이라 보입니다. 

 

4)향후전망

기본적으로 해운대 해수욕장 인근의 아파트 라는 것만이라도 부산에서 손에 꼽는 입지 중에 하나입니다. 

하지만 적은세대수 바다뷰는 다소 아쉬운 부분이 있기 때문에 분양가+프리미엄은 붙겠지만 향후 큰 시세차익은 해당 아파트에로는 큰 영향을 주지는 못합니다. 전체적인 한국 부동산 시장과 이미 많은 발전이 되었지만 그럼에도 더 활발히 발전하는 해운대의 영향과 변동으로 앞으로 전망이 지속적으로 변동 될 것입니다.

 

말이 조금 길었습니다. 간략히 말씀드리면 분양 받으시기엔 좋은 평단가와 입지이오나 단기 투자로는 아니다라는 것이 작은 소견입니다.  

 

 

 

5)사이버 모델하우스 

아래 해당 홈페이지 공유 드립니다. 사이버 VR로 모델하우스 보실수 있으니 참고 부탁드립니다.

https://www.ssyapt.com/apt/pg/pg_page02.asp?Haeundae

쌍용 더 플래티넘 해운대

마무리글)

짧게나마 쌍용 더플래티넘 해운대에 대해 적어 드렸습니다. 잘 참고하셔서 안전하고 평화로운 가정생활 하시기 바랍니다. :) 감사합니다. 이상 육아대디 베이징 사랑꾼 이였습니다.