DMC 센트럴자이 분양가 평면도 모델하우스 입지분석 총정리

 

안녕하세요. 육아대디 베이징 사랑꾼입니다. 

오늘은 제가 가장 좋아하는 아파트 분양내용에 대해 포스팅 해볼까 합니다. :)

제가 좋아하는 이유는 딱 하나죠. 새 아파트이고 어떤 새로운 또는 혁신적인 창의적인 아파트가 만들어질까 하는 부분에서 설레는 마음으로 포스팅을 하곤 합니다. 그럼 저와 같이 한번 보시겠습니다. 

 

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1.목차 

1)DMC 센트럴 자이 소개 및 위치  

2)DMC 센트럴 자이 분양일정 및 분양가

3)DMC 센틀럴 자이 단지배치도 및 평면도(커뮤니티 포함)

4)DMC 센트럴 자이 모델하우스

5)DMC 센트럴 자이 입지분석

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 1)DMC 센트럴 자이 소개 및 위치 

-DMC 센트럴 자이 소개 : 여기는 아마 서울에 조금이라도 관심이 있으셨던 분들께서 매우 잘알고 계실것입니다. 

                                수색증산뉴타운 지역으로 정말 오랜시간 뉴타운 재개발 지역으로 선정되면서 하나둘씩  

                                분양의 결실을 맺고 있는데요. 해당 아파트는 재개발 지역의 분양임으로 1388세대 중 463세대                                 만 분양이 진행됩니다. 그외 세대는 조합원 분들이 선 분양 받으신 상태입니다.

 

-DMC 센트럴자이의 위치 : 서울시 은평구 증산동 213-20번지

 

2)DMC 센트럴 자이 분양일정 및 분양가

 

먼저 분양일정을 보여드리겠습니다. 

 

*특별공급 : 8월 13일 

*일반공급 1순위(당해) : 8월 14일

*일반공급 1순위(기타) : 8월 18일

*일반공급 2순위(기타) : 8월 19일 

 당첨자 발표 : 8월 26일 

당첨자 서류제출 기간 : 8월 26일 ~9월 4일

입지도 좋으나 분양세대수가 적다보니 정말 가점이 높거나 신특 다자녀 또는 2자녀 분들이 당첨확률이 높겠습니다. 

비록 서울이 투기과열지구이지만 해당 DMC 센트럴자이의 분양가는 로또라고 할만큼 매우 메리트가 있는 가격입니다. 

아래 분양가를 보시겠습니다. 

위에 사진은 평형별 특별공급 세대수 사진입니다. 

 

보시는바와 같이  특공 세대수가 총 183세대이며 일반 공급 세대수가 280세대 입니다. 

특공 세대수가 일반 분양 세대수에 비해 결코 작진 않은것 같습니다. 단 평형이 워낙에 다양하여 특공을 넣으실때에 눈치싸움이 치열할 것으로 보입니다. 

 

전용 55m2 , 59m2 ,74m2, 84m2 총 4개의 평형으로 구성되있으며 각 평형마다 타입 또한 다양하게 있습니다. 

아래에 입지분석 시에 자세히 말씀 드리겠지만 현재 분양가자체는 서울 아파트 수준에서는 매우 저렴하게 측정되었습니다. 즉 당첨만 되도 시세차익을 크게 볼수 있는 분양 아파트입니다. 

3)DMC 센틀럴 자이 평면도 및 단지 배치도 

보시다 시피 대부분의 단지가 정남향 , 남서 남동으로 위치해 있으며 201동 202동 3,2 라인의 동간거리가 다소 가까운것을 제외하면 단지배치도의 균형은 매우 잘 잡혀있는 것으로 보입니다. 아무래도 소형평수다 보니 단지 뒤로 조금 배치가 되어 있네요. 하지만 전체적으로 단지 내부 자체가 오밀조밀하게 짜임새가 잘 지어져있습니다. 

커뮤니티 자체는 이미 갖춰져있어야 하는 기본 구성 모두 갖춰져있습니다. 눈에 돋보이는 것이 있다면 다목적 실내체육관이 있네요.

 

55m2A 타입입니다. 사실 전 이번에 DMC 센트럴자이의 평면도에 찬사를 보내고 싶습니다. 55m2 통상 투룸으로 많이 지어지는데요. 판상형 4베이에 화장실 2개까지 챙긴 실속형 평면입니다. 굳이 단점을 찾아면 침실 1번에 앞과 안쪽으로 화장실이 있다는 점 그외를 제외하고 전용 55m2에서는 최고이지 않나 싶습니다. 

55m2B타워형입니다. A타입의 단점인 화장실 거리를 해결하고 부엌이 안쪽으로 배치되어 타워형의 장점이 부엌이 보이지않는 깔끔함을 돋보이게 했습니다. 이런경우 오히려 거실이 길게 놓여지기 때문에 뻥뷰인 경우 개방감이 극대화 될수 있습니다. 물론 판상형에 대한 선호도가 높지만 55m2B타입은 판상형보다 더 좋아 보이기도 합니다. 

 

 

59m2 C타입입니다. 굳이 단점을 찾자면 3베이란 점입니다. 오히려 59타입의경우 3베이가 방크기가 더 넓게 나오는경우가 많기 때문에 59는 3베이라고 말씀하시는 분들이 많이 계십니다. 실제로 59가 판상형일 경우 방사이즈가 작아서 방을 하나로 터버리는 분들도 많이 계시죠. 이건 어디까지나 개인 선호도에 따라 나뉠것 같습니다. 

 

 

보통은 판상형 4베이를 선호하다보니 타워형이 조금 비인기 평형이 되는 경우가 있었는데 59C타입의 경우 3베이에 호불호가 나뉘지다 보다 59D를 선호하시는 분들이 비교적 많이 계실것 같습니다. 개인적으론 59C의 3베이가 낫다고 생각하나 개인의 선호도에 따라 선택하심이 좋을것 같습니다.

해당 74평형의 가장 큰 장점이 무엇일까요 ? 바로 현관문을 열었을때 쭉 일자로 뻗은 집내부 개방감입니다. 이부분이 중요하지 않다고 생각하시는 분들이 계시지만 사실 현관문을 열었을때 쭉뻗은 집안의 내부를 본다는건 집안이 넓어 보이게하는 효과가 있습니다.  아쉬운점이 있다면 ㄷ자 주방형태가 아닌 점이 조금은 아쉽습니다.

위 평면도는 비록 부엌이 ㄷ자 주방이 아니지만 전용84에 4베이를 맞춘 구조로 침실이 4개인점이 가장큰 메리트인것 같네요. 인기가 많을것 같습니다. 

개인적으로 가장 선호하는 평면도입니다. 타워형이지만 부엌이 비교적 협소한 대신에 거실의 개방감을 극대한 평면도입니다. 해당 구조로 거주경험이 있는데 거주 만족도로 절대 후회하지 않을 것입니다.

 

 

4)DMC 센트럴 자이 모델하우스

 

현재 DMC센트럴 자이 홈페이지를 통해 E 모델하우스를 관람하실수 있습니다. 아래 자이 홈페이지와 관련 유튜브 영상을 첨부 드립니다. E모델하우스의 경우 회원가입을 해야하니 유튜브 영상을 먼저 보심이 좋을것 같네요. 

아래 입지분석 내용또한 계속 봐주시길 바랍니다. ^^

 

https://xi.co.kr/js2

자이

 

 

5)DMC 센트럴 자이 입지분석

사실 수색증산뉴타운의 경우 지난번 제가 포스팅을 한적이 있습니다. 아주 기본적인 내용이기 때문에 한번 봐주셔도 좋을것 같네요. 기본 개발진행 스토리 입니다. 

https://ghals0314.tistory.com/56

수색증산뉴타운 (역세권개발계획) 진행상황 및 분양일정

본래 수색증산의 경우 서울에서 가장 아쉬운 지역중 하나였습니다. 수색 증산이 비교적 노후된 빌라촌 이다보니 오히려 경기도 고양시 행신동 쪽으로 수요가 많이 몰렸었죠. 하지만 고양시 행신동 또한 실거주로는 매우 좋은 환경이지만 신축아파트이 수요가 뒷받침 되지 못하다보니 오히려 일산 킨텍스 부근으로 신축아파트들이 들어서고 가격상승을 주도했습니다. 

 

시간이 지나 수색증산 뉴타운이 천지개벽을 이루고 있는 과정인것이지요. 

 

수색증산뉴타운에 가장 먼저 분양을 시작한 DMC 롯데캐슬의 현시세입니다. 전용 59m2가 평당3천만원대로 9억이니 현재 분양하고 있는 DMC 센틀러자이의 분양가가 얼마나 저렴한 것인지 알수있습니다. 실제호가는 9억이상이라고 봐야겠네요. 

 

오늘 저와 함께 DMC 센트럴 자이에 대해 간략하게 알아보았는데요. 

어디까지나 청약시에 참고하여 후회없는 선택을 하시기 바랍니다. ^^건승하십시요. !

이상 육아대디 베이징사랑꾼이였습니다.