검단신도시 우미린2차 분양일정 입지분석 파헤쳐보기

안녕하세요. 실수요자 육아대디 베이징 사랑꾼 입니다. 

근래 포스팅을 잘 못했는데요. 퇴근하고 지친 나머지 조금 게을렀던 것 같습니다.

다시한번 힘내서 좋은 글을 써보려고해요. 오늘은 검단신도시 우미린2차 분양일정과 입지분석을 파헤쳐보겠습니다.

 

우선 지난글들을 보셨다면 저의 경우 육아대디에 와이프와 예쁜 두딸을 좋은 환경과 여건에서 생활하기 위해 실수요자 입장에서 부동산 글을 쓰는데요. 그러다보니 제 글을 보시는 분들은 실수요자 분들이 조금 더 많기도 하고 또 그냥 정보들을 참고하시고 가시는 분들이 대부분이세요. 그런점 참고 하셔서 구독 부탁드릴게요. ^^ 

 

먼저 검단신도시에 대해 기본적인 내용은 지난 포스팅을 먼저 보시고 제글을 보시면 좋을것 같아요. 맨밑에 링크 걸어뒀으니 이글을 보신후 참고삼아 보시면 좋을것 같아요. 

 

 

3월 검단신도시 우미린2차 분양 예정 중에 있죠? 아마 많은 분들이 이미 관심을 가지고 계실거예요. 

그이유에 대해 말씀 드릴게요. 

검단신도시

장점! 

1. 인천1호선 연장 확정이됬고 101 102 103 역중 우미린 2차는 101역세권에 속하는 아파트예요. 

    ㄴ 그외에도 9호선이니 5호선이니 GTXD 라는 호재들이 있죠. 아직 검토단계에 있습니다.

2. 이미 19년 12월 분양 시작한 아파트들은 프리미엄이 붙은 곳들이 대부분이예요.(2000~8000만원) 

    ㄴ 이 부분은 부동산 카페에 가시면 볼수있는데 막 1억 넘게 올랐다고 하시는 분들도 있지만 100% 믿을수있는건아니기에 감안해서 적었습니다.

3. 가성비 좋은 평단가 평당 1300만원 좌우로 형성 되있습니다. 소형평수 전용59 포함이기도하구요.

   분양가 상한제로 인해 1300에서 크게 벗어나지 않을거라 추측하고 있습니다.

   신도시라면 정말 좋은 금액인 셈이죠. 

 제가 적은 장점 순전히 실수요자 입장에서 적은겁니다. 투자자 분들은 다르게 생각하셔야 하는거 아시죠?(전매기간등)

 4.수변뷰 (아래 그림참조)

검단신도시 우미린2차

 

 

 

단점! 

1. 세대수 , 478세대로 이루어져 있습니다. 가격 상승시 세대수가 작으면 비교적 덜오르기도 하죠. 

   그럼에도 불구하고 실수요자들이 관심 가지는이유는 역세권이기 때문에 ! 

     ㄴ 세대수가 적으면 대단지의 그런 장점을 누리진 못하죠. (수영장, 스크린 골프장 등) 

     ㄴ 현재 수영장은 없는것으로 파악되고 있어요. 

2. 배정물량이 적다. 지금은 분양전이니 아무래도 수요에 비해서 배정물량이 적을수 밖에 없죠 ㅠㅠ 

    추측하기로는 예당에서 끝난다는 의견이 많습니다. 

 

분양일정이 아직 나오지 않았기 때문에 자세한건 나와봐야 알수있습니다.

현재 모델하우스도 열심히 분장중에 있어요.

모델하우스

검단신도시 2차 이외에도 노방2차, 대성베르힐, 금강,예미지2차도 순차적으로 분양예정 중에 있어요.

이 정도면 검단신도시 홍보원 같은데... 절대 아니구요. 절실한 실수요자예요.^^ 

 

아시다시 저 또한 실수요자이다보니 가성비 좋은 신도시 위주로 열심히 찾고 있었어요. 그러다 보니 검단신도시에 대해 몇가지 포스팅을 하게 됬구요. 아래 링크 걸어두겠습니다. 관심있으신분 들러서 봐주세요.

2020/02/18 - [4)부동산] - 검단신도시 청라국제신도시 GTX D 노선도 팩트체크

2020/02/15 - [4)부동산] - 검단신도시 5호선연장 인천1호선 GTX D 전망 분석

2020/02/27 - [4)부동산] - 검단신도시 분양일정 우미린2차 대방3차 대성베르힐 금강 예미지2차

검단신도시 분양일정 우미린2차 대방3차 대성베르힐 금강 예미지2차

검단 외에도 다른 곳도 눈여겨 보고있으니 구독과 공감 해주시면 좋은 포스팅으로 보답하겠습니다.

이상 육아대디 베이징 사랑꾼입니다.