안녕하세요. 육아대디 베이징 사랑꾼입니다. 오늘은 부평 힐스테이트에 대해 알아보고 합니다. 이미 모집공고가 올라왔구요. 그에 따른 분양가 사이버 모델하우스 청약 관련하여 말씀 드리겠습니다.
목차
1)아파트 소개(세대수,건설사,입주시기 등)
2)분양일정
3)입지분석 (호재,지하철,학세권 등)
4)분양가,평형 (시세 대비 어떠한가)
5)조감도
6)사이버 모델하우스
7)마무리
1)부평 힐스테이트(세대수,입주시기,건설사,등등)
부평힐스테이트는 건설사는 현대건설이며 1409세대이며 분양 예정세대수는 837세대입니다.
총 9개 동으로 이루어졌으며 최고 39층의 고층 뷰를 자랑합니다. 주차는 세대당 1.62의 비율로 높은 비율을 가지고 있습니다. (지상지하 합계) 입주시기는 23년 6월 입주예정입니다.
2)분양일정
현재 3월 13일 어제 분양공고가 나왔으며 , 특별공급 3월23일 , 1순위 3월24일 ,2순위 3월25일 ,4월2일 당첨자발표입니다. 당첨자들에 한해 계약 시작일은 4월13일 이며 종료는 4월17일입니다.
2)입지분석 (호재)
먼저 부평 힐스테이트 입지는 많은 분들이 아시듯이 1호선 백운역 역세권에 위치해 있습니다. 한정거장 앞으로는 부평역이 있으며 현재 부평역은 GTX B노선이 예정중에 있습니다. 특히 인천의 경우 비조정 지역으로 대출에 대한 한도제한이 비교적 낮기 때문에 지난번 수원,용인,의왕에 몰렸던 투자자 및 실수요자들이 인천으로 눈을 많이 돌린 상태입니다. 하여 금번 부평 힐스테이트 또한 많은 분들이 관심을 가지고 계시며 놀라운 청약 결과가 나올것이라 예상됩니다.
-학세권
또한 인천백운초등학교 500m 부평서여자중학교 222m 인천상정중학교 1.2km 부광고등학교 481m 등 초중고가 비교적 가까운 곳에 위치해 있기 때문에 초중고맘 분들은 아이들의 등하교에 대한 부담을 덜수 있습니다. 부평도서관 또한 바로 앞에 있습니다.
-마트,공원
부평 힐스테이트에서 이랜드리테일(2001 부평점 ,아울렛)이 800m 거리이며 근처에는 2분거리인 십정공원이 있습니다. 생각보다 공원 팍세권이라고 하죠. 집근처에 큰 공원이 있고 없고의 차이는 매우 크다고 생각합니다. 아이들과 또 와이프와 주말에 산책을 가기도 좋고 여러모로 생활의 질을 높여 주기 때문에 아파트 단지내의 공원과는 다른 생활권을 누릴수 있습니다.
2)분양가
평당 1650만원으로 측정 되었으며 불과 2년전 18년도 분양물량의 경우 1200만원~1300만원의 평단가에 비해 시세가 많이 올라 갔음을 알수 있습니다. 그이유는 해당 입지의 토지가격과 그동안의 물가 상승이 고려되었고 그만큼 GTX의 호재가 있는 만큼 그 가치가 상승하지 않았나 싶습니다. 그만큼 부동산 가격의 상승이 정말 무섭게 치고 올라가기 때문에 전세로 있다면 손해 보는아이러니한 상황 또한 있죠. 개인적으로 저의 경우 아파트 청약을 넣을때에 1년 2년전 분양가와 비교해 보며 해당 아파트들이 분양, 입주후 얼마만큼의 프리미엄과 시세가 이루어 졌는지를 모니터링 합니다. 그후 부동산 가격에 거품이 있다면 어느정도 인지를 측정하고 합리적인지를 계산하는데요. 2년 사이에 신규 분양물량이 평당 400만원 가량 오른거면 물론 서울과 비교는 되지않지만 적잖게 오른 편입니다. 간과해서 안되는 것은 분양가 상승이 왜이렇게 많이 됬는지 또한 알아보는것도 중요하지만 앞으로 또 어떻게 상승세,하락세를 탈지 또한 예상해 보는것이 중요합니다.
-분양(평형)
총 4가지 평형을 가지고 있으며 아래의 내용을 참고하시길 바랍니다.
5)조감도
6) 사이버 모델하우스
현재 코로나로 인해 견본 주택방문은 불가합니다. 사이버 모델하우스 링크 걸어드리겠습니다.
힐스테이트 부평 분양 안내 %>
※ 본 E-모델하우스는 견본주택을 촬영한 것으로 전시품목 및 유상 옵션 품목이 포함되어 있습니다.※ 상기 이미지는 실제 시공 시 다소 차이가 있을 수 있으므로 필히 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
www.hillstate.co.kr
7)마무리
지금것 보았을때에 인천의 경우 비규제지역으로 시기,정책상 가장큰 호재들이 생기지 않나 싶습니다. 특별한 경제위기가 아니라면 지속적으로 부동상은 상승세로 예상됩니다. 이 외에 여러 포스팅들이 있으니 참고 하시어 가치있는 선택하시기 바랍니다. :)
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이상 육아대디 베이징 사랑꾼이였습니다.
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