쌍용 더 플래티넘 오목천역 아파트 시세 분양가 사이버 모델하우스 입지분석(수인선,신분당선) 총정리

 

 

 

안녕하세요. 육아대디 베이징 사랑꾼입니다. 

오늘은 지난번 쌍용 더플래티넘 해운대에 이어 오목천역에 있는 신축 아파트에 대해 포스팅을 할까합니다. 

저는 부동산 실수요자 이고 서울에 거주 중이지만 많은 분들이 아신는 것과 같이 서울 집값의 폭등으로 인천,경기도 쪽으로 눈을 돌린지 오래입니다. 그러다보니 임장도 많이 다니고 입지분석을 하는게 취미가 되다 보니 이렇게 포스팅을 올리는데요. 본래 사람들이 많이 보는 서울 아파트 위주로 포스팅을 해야 조회수,방문자수가 올라가오나 ,제 상황에서 현실적인지 못한 가격의 아파트들 대상으로는 포스팅을 하고 싶지 않더군요 ^^;... 여튼 다시 돌아와서 근래 정말 뜨거웠던 수원 분위기를 더 뜨겁게 만들어 주었던 쌍용 더플래티넘 오목천역을 천천히 보시겠습니다. 

 

 

목차 

1)쌍용 더플래티넘 오목천역 주변시세 ,분양가

2)입지분석(지하철,GTX,학세권,상권,공원등)

3)조감도

4)사이버 모델하우스

 

 

 

1)쌍용 더플래티넘 오목천역 주변시세 

쌍용 더플래티넘의 평당 분양가는 1,575만원입니다. 여러분 보시기에는 신축이고 또 최근 수원은 호재가 많은 곳이고 뜨거웠기 때문에 1575만원의 평당 분양가는 그리 높다고 생각이 안들수 있습니다. 저의 경우 이런 상황에는 항상 주변 같은동 신축아파트, 기 분양되어 입주예정이거나 준신축(2년,3년좌우)된 아파트들의 시세를 참고합니다. 그럼 쌍용 더 플래티넘 오목천역 주변에 입주예정 아파트 혹은 준신축의 아파트는 어디가 있을까요 ? 

 

아쉽게도 오목천동에는 현재 입주예정 단지는 없으나 16년도 12월에 입주한 오목천동서희스타힐스가 있습니다. 현재 해당 아파트는 매매 평당 1300만원대를 기록하고 있습니다. 16년도 12월이기 때문에 거의 17년도 아파트인데요. 준신축이라고 해도 평당 1300만원과 현재 분양이 막끝난 쌍용 더플래티넘 오목천역의 1575만원의 분양가는 그렇게 저렴하거나 낮다는 생각은 들지 않습니다. 

 

하지만 오목천동 위측에 있는 호매실동 호반베르디움 더퍼스트 평당 2100만원 한양수자인파크원은 1600만원까지 입지에 따라서 큰 차이가 나고있습니다. 호매실동 호반 베르디움이 더 평단가가 높은 이유는 신분당선 호매실역 예정지의 역세권이 위치해 있기 때문입니다. 아래 입지분석을 계속 봐주시기 바랍니다. 

 

2)입지분석

 

그런 측면으로 쌍용 더플래티넘 오목천역은 상승여력이 있는 아파트입니다. 그이유는 위에 보시는 사진과 같이 수인선의 오목천역이 들어설 예정이기 때문입니다. 거기다 신분당선 또한 오목천역으로 들어와 2개의 노선이 예정되어있습니다. 또한 어느 지역이든지 가장 먼저 상승하며 하락시에도 가장 낮은 폭으로 하락 하기 때문입니다.

 또한 2정거장만 가면 들어올 GTX까지 있기 때문에 현재의 가치보다는 미래의 가치는 밝은 상태입니다. 근래 장현지구 , 검단신도시 보다도 더 안전한 투자처이자 좋은 실거주 지역입니다.

 

-학세권,상권,공원

해당 지역은 학세권으로도 탁월합니다. 영신여고,영신중,오목초가 매우 가까이 있습니다. 

2.4KM거리에 이마트가 위치해있으며 수원 롯데몰 또한 갈수있는 위치입니다. 오목천공원은 아파트단지로 부터 120M거리에 위치해 있습니다. 아래 이미지를 참고 하시기 바랍니다. 

 

3)조감도

쌍용건설은 조감도에 특히 많이 신경 쓰는 듯한 느낌이 듭니다. 해운대 더플래티넘의 경우에도 동수가 적으니 옥상정원에 특히 신경을 많이 썼었죠. 또한 3D로 만들어서 청약 신청자들에게 최대한 많은 사진과 자료를 제공하기도 합니다. 

아래 사진을 보시겠습니다.

 

 

 

4)사이버 모델하우스

아래 링크를 걸어 드리겠습니다. 

https://suwon.ssyapt.com/apt/pg/pg_page02.html

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5)마무리글

청약 당첨 되신분들은 축하드립니다. ^^ 앞으로 계약 중도금 잔금까지의 절자를 잘숙지 하셔서 행복한 가정생활 이루시길 바랍니다.

 

이상 육아대디 베이징 사랑꾼이였습니다.