원종홍대선 노선도 개통시기 호재지역 알아보기 (원종,고강역 위치)

 

안녕하세요. 육아대디 베이징 사랑꾼 입니다. :)

오늘은 서부광역철도 원종홍대선 노선도,개통시기,호재지역에 대해 알아보려합니다. 

먼저 원종홍대선 노선도를 보여드리겠습니다. 

원종홍대선 노선도

총11개 노선으로 이야기가 되고있는데요.

먼저 원종동을 한번 보시겠습니다.

저는 여러분도 아시다시피 실수요자이며 아이들을 키우기 좋은곳,출퇴근이 편한 곳을 찾다보니 원종동에 괜찮은 아파트를 찾아 보고 다녔습니다. 해당 노선도에 관심이 있으시다면 이미 아시겠지만 경기도 부천시 원종동입니다. 

대부분 원종의 경우 화곡동 주변으로 집을 알아보시다가 환경에 비해 집값이 높게 형성 되어있는 것에 만족이 안되어 고강동,원종동으로 알아보시는 분들이 많이 있습니다. 

아래 지도를 한번 참고하실게요. 

원종동에서 확곡동

차로 이동하면 10분 조금 넘는 지역에 위치 하고있으니 교통으로는 불편하지만 화곡동과 원종동의 집값차이는 많이 났습니다. 현재는 원종홍대선의 차량기지 부지가 확정이 완료되고 예타신청을 완료한 상태이며 많은 분들이 예타 합격이날것이라 예상하고 있죠. 그러다보니 화곡동만큼은 아니지만 신축위주로 평당 1400~1600만원 사이로 거래 되고있습니다.서울 바로 옆 정말 코앞이라는 점에서 화곡동에 비싼 아파트 집값에 부담을 느끼거나 오래된 아파트에 만족하시지 못하는 분들, 빌라 위주로 찾아보시는 분들이 많이 찾는 곳이였습니다. 저 또한 비싼 집값에 부담되어 여러번 관심을 가졌던 지역이기도 합니다. 지금은 원종홍대선으로 호재 분위기가 가득하여 지속적으로 집값이 상승하고 있는 추세입니다. 

사실 원종홍대선에서 가장 큰 수혜지역이 원종역입니다. 특히 경기도 부천시의 경우 비조정지역이기 때문에 대출시 LTV DTI가 높음으로 비교적 대출이 수월한 지역입니다. 아래 관련 부동산 용어에 대한 링크 걸어드립니다. 

2020/02/08 - [1)육아/ㄴ 육아 상식] - LTV DTI DSR 부동산 용어 적용방법 꼭 알고가자 !

근래 3기 신도시가 발표되었고 언제 분양을 시작하지는 너무 먼일이라 알수없으나 10년,15년뒤에는 3기신도시 게양,대장신도시의 인프라도 누릴수 있을거라 생각됩니다. 하지만 정말 언제까지 기다려야 할지는 아무도 모르죠. 

 

대곡소사선 원종역을 정차합니다. 대곡소산의 경우 현재 확정시 되었고 향후 원종역은 더블역세권으로 자리매김하게 됩니다. 멀리 보면 호재가 많은 지역입니다. ^^

도시철도 사업

두번째로 고강동입니다.

고강동 경우 가장 큰 단점이라면 바로위가 김포공항 이기때문에 소음이 크다는 단점이 있습니다. 그리고 생활권이 원종동이 비교적 더 잘 갖춰지어 원종동이 비교적 더 인기가 있습니다. 

하지만 서울 출퇴근시 화곡역 , 까치산역이 조금이라도 더 가깝기 때문에 개인의 선호도 차이가 있죠. 

아파트의 경우에도 원종고강 모두 오랜된 아파트들이 많으나 근래에 원종동의 경우 나홀로 아파트가 많이 들어오고 있으며 ,대단지 아파트도 몇군데 있습니다. 고강동의 경우에는 아직 까지 신축 빌라는 있어도 신축 아파트는 없습니다.

실거주로 생각하나 투자로 생각하나 원종동이 조금더 나은것 같죠 ? 

 

사실 그외에 확고 강서구청 가양 - - - 홍대역 모두 수혜지역입니다. 하지만 기존에도 워낙에 잘나가는 지역이고 덕은지구를 제외하고는 서울이다 보니 호재에 호재가 부르는 지역이라고 볼수있는것 같습니다. 

아래는 원종 고강역 예상 역위치이니 참고 하시면 되겠습니다. :) 

 

역위치 

 

간략하게 알아보았는데요. 계속해서 서울을 나아가 수도권으로 조정대상지역,투기과열지구로 지정되는 곳이 많다보니 언제 어떻게 대출이 조여질지는 아무도 모릅니다. 정권이 바뀌어도 해당 정책은 부동산정책은 더 강해지면 강해졌지 약해질것 같진않습니다. 실수요자라면 부지런히 알아봐야겠습니다.(저포함) ^^; 

 

이상 육아대디 베이징 사랑꾼이였습니다. ^^

즐거운 주말 보내세요. ~!